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Villa de luxe avec 5 chambres à coucher dans le calme d'Opwijk

€ 699.000
Nouveau
Heerbaan 7, 1745 Opwijk(ref. 206)
EPC label

5
2
194 m²
1411 m²
1
1

Immo Leolux propose cette villa individuelle qui allie calme, espace et luxe avec un accent particulier sur la vie en plein air. La maison lumineuse est aménagée de manière réfléchie et s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant. La véranda accueillante et le jacuzzi sont des lieux de détente tout au long de l'année.

À l'intérieur, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains sont idéales pour les familles ou les personnes souhaitant plus d'intimité. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et un lien agréable avec le jardin. La cuisine séparée est pratique et permet de cuisiner en toute tranquillité.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste jardin privé avec terrasse, idéal pour se détendre, faire jouer les enfants ou se retrouver entre amis ou en famille.

Avec 26 panneaux solaires et une batterie de 8 kW, la maison est également économe en énergie et à l'épreuve du temps. Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et d'accessibilité.

Loïc Ickx
Loïc Ickx+3224217141loic@immoleolux.be

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Villa de luxe avec 5 chambres à coucher dans le calme d'Opwijk
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Informations générales


AdresseHeerbaan 7, 1745 Opwijk

Surface habitable194 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain1.411 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade9,70 m

Nombre de salles de bain2

Largeur du terrain15,50 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain88 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB2558221-RES-2

Valeur PEB217 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 699.000

Revenu cadastral€ 1.598

Confort


ChauffageC.C. au mazoutWarmtepomp

ChâssisBois

CuisineCuisine équipée Uitstekende staat

IntérieurFeu ouvert, Air conditionné, Alarme, Cuisine ouverte, Jaccuzzi, Porte de Garage - électrique, Parlophone, Buanderie, Volets, Sécurité

VitrageDouble vitrage

ExtérieurPiscine chauffée, Veranda, Tente solaire

Construction


Construction4 façades

ToitToit en croupe

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuile en beton

Année de construction1975

Attestation de solPrésent

ÉtatExcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Terrasse0

Salle de bains 18 m²

Cuisine12.4 m²

Garage25 m²

20.7 m²

Chambre à coucher 310.4 m²

37.8 m²

Chambre à coucher 415.2 m²

Hall d'entrée20.4 m²

Rez-de-jardin

Jardin726 m²

Premier étage

6.8 m²

Salle de bains 212 m²

Chambre à coucher 120 m²

Chambre à coucher 220 m²

Informations générales


AdresseHeerbaan 7, 1745 Opwijk

Surface habitable194 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain1.411 m²

Nombre de chambres5

Largeur de façade9,70 m

Nombre de salles de bain2

Largeur du terrain15,50 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain88 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ convenir

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreSud

Nombre de places de parking externes2

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB2558221-RES-2

Valeur PEB217 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 699.000

Revenu cadastral€ 1.598

Confort


ChauffageC.C. au mazoutWarmtepomp

ChâssisBois

CuisineCuisine équipée Uitstekende staat

IntérieurFeu ouvert, Air conditionné, Alarme, Cuisine ouverte, Jaccuzzi, Porte de Garage - électrique, Parlophone, Buanderie, Volets, Sécurité

VitrageDouble vitrage

ExtérieurPiscine chauffée, Veranda, Tente solaire

Construction


Construction4 façades

ToitToit en croupe

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuile en beton

Année de construction1975

Attestation de solPrésent

ÉtatExcellent état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone à risque d'inondationNon

PermisOui

Zone inondable délimitéeNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Zone rivièreNon

Permis de lotissementOui

Score GClasse A

AffectationZone rurale résidentielle

Score PClasse A

Agencement


Rez-de-chaussée

Terrasse0

Salle de bains 18 m²

Cuisine12.4 m²

Garage25 m²

20.7 m²

Chambre à coucher 310.4 m²

37.8 m²

Chambre à coucher 415.2 m²

Hall d'entrée20.4 m²

Rez-de-jardin

Jardin726 m²

Premier étage

6.8 m²

Salle de bains 212 m²

Chambre à coucher 120 m²

Chambre à coucher 220 m²